Нагадаємо, 6 липня, відбулося розкриття конкурсних пропозицій та документації учасників конкурсу, на якому обирався новий управитель багатоквартирних будинків у Соснівці. Як ми вже писали, перемогла у конкурсі ТОВ «Нова Долина». Відповідне рішення 13 липня підтримав виконавчий комітет Червоноградської міської ради.
Хто хотів?
До участі в конкурсі зголосилося троє кандидатів – ТОВ «Нова Долина» (м. Долина, Івано-Франківської обл.), ТОВ «УК «Ідеал» (м. Львів) та КП «Соснівкажитлокомунсервіс», повідомляла Червоноградська міська рада.
Оскільки ТОВ «УК «Ідеал» не подала документи про забезпеченість матеріально-технічною базою, наявність дозволу на проведення робіт підвищеної небезпеки та наявність адміністративних, виробничих та інших приміщень у Соснівці для надання послуг з управління багатоквартирними будинками, тому комісія не допустила цю компанію до участі в конкурсі. Відтак, на статус управителя в Соснівці претендували КП «Соснівкажитлокомунсервіс» та ТОВ «Нова Долина».
Вартість послуги, яку запропонували приватники, становить від 2,6 до 5,14 гривень за квадратний метр, в залежності від поверховості будинку, площі прибудинкової території, наявності інженерних мереж тощо. Середня ціна – 3,5 грн. Детальніше про вартість послуги з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на метр квадратний загальної площі житлових та нежитлових приміщень для кожного будинку можна ознайомитись ТУТ.
Що ж до Соснівкажитлокомунсервіс, для подальшого обслуговування багатоквартирних будинків на конкурсі вони пропонували вартість послуг в межах 4-7 гривень (середня ціна – 5,5 грн).
Новий управитель багатоквартирних будинків у Соснівці – хто це?
ТОВ «Нова Долина» зареєстроване в Івано-Франківській області, Долинський район, місто Долина. Директором на сайті opendatabot.ua зазначається Корбут Петро Петрович, а статутний капітал фірми – 1 200 грн. Досвід управління житловим фондом Долини у підприємства доволі тривалий – воно зареєстроване ще у 2012 році.
Проте Соснівка від Долини далеко. Як будуть працювати тут, Ехо Червонограда запитали безпосередньо в Петра Корбута.
Найбільше з Петром Петровичем говорили про зміну підходу до роботи в порівнянні зі звичними нам жедами. Керівник “Нової Долини” каже – в комунальних структурах зазвичай є чимала кількість працевлаштованих людей та зареєстрованої техніки, яка використовується сезонно проте утримується цілий рік. Натомість новий управитель багатоквартирних будинків вирішив залишити на постійному працевлаштуванні лише дуже скромний менеджерський штат – до трьох осіб – та персонал, який потрібний для обслуговування житлового фонду постійно.
А от щодо сезонних робіт – тут люди набиратимуться за договорами субпідряду, а техніку братимуть в оренду. Якщо ж побачать доцільність у постійному використанні якихось машин, будуть думати про лізинг.
Такий підхід, пояснює Петро Корбут, дозволить заощадливо використовувати кошти мешканців і зробити тариф за обслуговування більш лояльним. А саме мешканці тепер не тільки підписуватимуть колективний договір з управителем багатоквартирних будинків , а й вирішуватимуть, яке майбутнє їхнього будинку. Петро Петрович каже – планують разом з людьми обговорити, яким вони бачать перспективний розвиток свого житла, пропишуть кошторис та вирішуватимуть, які кроки треба зробити, щоб рухатись далі.
Подібні збори планують провести з мешканцями кожного будинку. До слова, керівник фірми вже знайомився з Соснівкою, планує далі більш детально опрацьовувати інформацію про житловий фонд.
Разом із тим, Петро Корбут розповідає – з приватним управителем уже не вийде боргувати за комірне, як із комунальним підприємством. Адже надаватимуть послуги ті, за які дійсно отримали кошти.
Які послуги надаватимуться, викладено в цьому документі:
Що ж буде з КП “Соснівкажитлокомунсервіс”, після перемоги приватника?
Про це ми запитали в першого заступника міського голови Червонограда Дмитра Балка. Дмитро Ігорович каже: колишній управитель багатоквартирних будинків працюватиме так, як зараз працює КП “Комунальник” – для обслуговування міста, крім житлового фонду. Тобто, вуличне освітлення, місця загального користування, вивіз сміття тощо.
