Що передбачає тимчасово відкладена заборона на балкони?


26 вересня члени виконавчого комітету Червоноградської міської ради розглянули проект рішення із довгою назвою “Про встановлення режиму експлуатації, реконструкції, капітального ремонту, перепланування будинків на території Червоноградської міської ради”. Незважаючи на те, що найбільший резонанс отримало повідомлення про заборону добудову балконів, суть документа трохи ширша.

Отож, що пропонували затвердити членам виконкому? Заборонити:

  • улаштування нових і розширення існуючих балконів
  • утеплення існуючих балконів і лоджій
  • улаштування нових і розширення існуючих віконних і дверних прорізів.

Щодо тих дозволів, які були видані, але нереалізовані – вони й надалі лишаются чинними.

Зауваження деяких членів виконавчого комітету, як от Анатолія Сухинюка, полягали в тому, що мешканці, начебто, мають право на покращення житлових умов і збільшення території квартири за рахунок розширення балкону.

Проте для того, щоб зробити це безпечно для усіх мешканців будинку, потрібно пройти довгу процедуру з погодженнями, розробкою проектів, найняти спеціалізовану організацію з відповідними дозволами та ліцензіями. А це десятки тисяч гривень, зауважує архітектор міста Орест Фігар. Тож, якщо людина має десятки тисяч гривень на балкон, чи не резонніше збільшити свою площу шляхом продажу меншої квартири та придбання більшого житла?

Якщо ж ні, то чи не засновнику будівельної фірми знати, що балкон, спроектований знайомим народним умільцем і зведений на всі руки майстрами-аматорами, може призвести до трагічних наслідків? І постраждати може не один власник такого балкону, а й інші мешканці будинку.

Щодо другого пункту – утеплення – то на виконкомі пояснили: балкон та лоджія – не житлова площа, коефіцієнт нарахування на ці квадратні метри зовсім інший, ніж на “кімнатні”. Якщо ви хочете утеплити приміщення, маєте зробити це по зовнішній стіні кімнати, а не балкона. В іншому випадку, за логікою, мають змінитися і коефіцієнти нарахування. До слова, балкони та лоджії за правилами навіть склити не можна.

Але всі ці роки добудови до стін житлових будинків росли, мов гриби після дощу. І більшість із них – незаконно. Як показала інвентаризація, у Червонограді 1850 балконів і добудов, і лише 350 із них – з дозволами.

Що ж буде з незаконними конструкціями? Для того, щоб їх обстежити і дати висновки, місту потрібно запросити спеціалізовану організацію. В Червонограді таких фахівців нема.

Але, виявляється, того й не потрібно. Адже виконком не підтримав проект рішення. Чомусь воно видалось присутнім веселим – голосування супроводжувалось жартами та сміхом. Це при тому, що підгрунтям для винесення на розгляд цього документа стала трагедія у не такому й далекому Дрогобичі.

Можливо, так весело було від того, що у Червонограді, на відміну від Дрогобича, відповідальність за подібний випадок не понесе жодний із чиновників чи обранців, чи виконкомівців, які досі закривають очі на спотворені будинки? Адже в нашому місті за стан будівлі, внутрібудинкових мереж несуть співвласники будинку. Тож у нас, навіть якщо грім вдарить, ніхто особливо хреститися не буде.


*** Топ Довідника ***


*** Новинки Довідника ***